I sistemi di contabilizzazione del calore consentono di gestire in modo autonomo i consumi relativi al riscaldamento nei condomini e negli edifici dotati di un generatore termico centralizzato. Fino a qualche anno fa, la suddivisione dei consumi all’interno di un condominio avveniva sulla base di parametri come i millesimi di proprietà e i volumi dell’appartamento. Per quanto proporzionati, questi criteri, non garantiscono una suddivisione delle spese corrispondente all’energia realmente consumata dalla singola unità abitativa. La contabilizzazione individuale attraverso i contatori di calore permette invece una ripartizione sicuramente più equa delle spese ed incentiva anche un uso più attento dell’energia, perché eventuali sprechi non vengono più ripartiti tra tutti i condomini, ma finiscono direttamente nella propria bolletta.
Tipologie di Contabilizzazione del Calore
Dal punto di vista tecnico possiamo distinguere tra due tipologie di acquisizione dei dati dei consumi energetici del riscaldamento, quella diretta e quella indiretta.
Contabilizzazione Diretta
La contabilizzazione diretta è quella in cui ogni appartamento è dotato di un contatore di calore o contacalorie installato direttamente all’ingresso della derivazione dell’impianto termico. Il contatore in questo caso misura l’energia termica in ingresso che viene prelevata dalla singola unità abitativa.
Contabilizzazione Indiretta
La contabilizzazione indiretta: è quella invece in cui non è possibile installare contatori di calore perché l’impianto del condominio non è a distribuzione orizzontale ma a distribuzione verticale a colonne montanti con radiatori o termoconvettori. In questi casi, per ragioni tecniche, al posto dei contatori vengono installati dei ripartitori di calore in corrispondenza di ogni corpo scaldante.
Contatori di Calore: Componenti e Funzionamento
Un contatore di calore è un dispositivo elettronico alimentato a batteria, installato sulla conduttura del riscaldamento, che comunica i dati di consumo via radio o tramite wi-fi ad una centralina locale, che generalmente si trova su ogni piano del condominio. Questa centralina a sua volta invia i dati registrati ad un server centrale esterno a cui è affidato il computo dei consumi per ciascun appartamento.
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Ripartitori di Calore: Dettagli e Integrazione
Il ripartitore è un apparecchio ausiliare alla contabilizzazione del calore, composto da un circuito elettrico e un display LCD, che viene installato direttamente sul corpo scaldante, ad esempio un termosifone. I dati riportati dal ripartitore si riferiscono dunque ad un valore funzionale alla misurazione dei consumi del singolo radiatore in modo proporzionale rispetto al consumo di riscaldamento totale del condominio. Tali dispositivi permettono inoltre una facile e veloce integrazione con i sistemi di automazione degli edifici.
La lettura wireless permette inoltre un accesso facilitato ai dati di consumo eliminando la necessità di recarsi all’interno degli ambienti o delle unità abitative. I componenti approvati e le moderne tecnologie di produzione garantiscono la massima precisione, affidabilità e lunga durata.
I ripartitori di calore Siemens sono progettati per l’acquisizione decentralizzata dei costi di consumo. Vengono utilizzati quando i costi di riscaldamento devono essere ripartiti per utenti diversi e sono disponibili in due modalità di lettura: tramite una lettura wireless walk-by a distanza o tramite una lettura wireless a distanza o da remoto con antenne.
I contabilizzatori di calore sono dispositivi fondamentali nel sistema di contabilizzazione del calore e vengono utilizzati per quantificare e gestire le unità di consumo di ogni singolo termosifone presente in casa. La misurazione avviene ad intervalli regolari e, una volta raccolti, i dati di consumo vengono inviati dal dispositivo di comunicazione.
Il D.P.R. 59/09 ammette un errore massimo per le apparecchiature di termoregolazione e contabilizzazione del 5%, con riferimento alle norme UNI in vigore.
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Il vantaggio principale dei contabilizzatori di calore è che assicurano una suddivisione accurata dei consumi energetici, per consentire a ciascun inquilino di pagare l’effettiva energia utilizzata.
Esistono anche spese fisse: che riguardano tutti i costi necessari per la gestione e la manutenzione dell’impianto centralizzato del condominio.
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